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월세계약파기 처리방법에 대해서 알아봅니다.부동산정보 2021. 1. 29. 21:25
"월세계약파기 처리방법에 대해서 알아봅니다." 저는 어제저녁때 동네 마트갔다 오는길에 빙판길에서 살짝! 미끌!!했는데요. 다행이 넘어지진 않았는데 넘어질뻔, 삐끗!하는거 있잖아요? 그러고 나서 왜 왼쪽 엉덩이 윗부분이 지금까지도 뻑적지근하게 아픈걸까요?ㅠㅠ슬리퍼신고 가서 그런가...ㅠㅠ오늘밤에는 자기전에 파스좀 붙여보고 자야할듯하네요..;;음...아무튼~! 1월도 막바지로 접어드는 시점에오늘은 부동산 정보중에월세계약파기에 관한 사항을 알아보도록 하겠습니다. 월세의 개념은 다들 아는 내용이겠고, 계약을 하고 아무런 문제 없이 지내면 상관없겠지만, 사람일이 한치 앞도 내다볼수 없기에 특별한 경우가 생길수도 있기 마련인데, 계약 기간중에 사정이 생겨 계약기간을 다 채우지 못하고 나가야 하는 상황이 발생할때,(..
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건물 매매시, 난방방식에 따른 장단점 살펴보기부동산정보 2021. 1. 28. 20:53
"간물 매매시, 난방방식에 따른 장단점 살펴보기" 안녕하세요~ 또다시...ㄷㄷ;; 날씨 얘기를 안 할수가 없네요; 요 몇일 초봄날씨마냥 좋았는데, 갑자기 눈에 이런 태풍같은 바람...ㄷㄷ;; 겨울치고 따스했던 날씨덕에 이번 추위는 더욱 더 춥게 느껴집니다.ㅠㅠ 길도 군데군데 얼었던데.. 차량으로 이동할때 각별히 주의해야겠어요. 건물을 매매할때나 혹은 전세,월세같은 경우에도 난방 방식이나 건물의 방향등 작은 부분일수 있지만 우리가 고려해야할 것들이 꽤 있기 마련입니다. 제목에서 처럼 지역난방과 개별난방, 중앙난방의 개념과 장점/단점등을 설명해 보고자 합니다. 개 별 난 방 저층주택과 작은 소규모단지등 주로 공동주택에서 많이 사용하는 난방 방식으로써 각 세대별 보일러를 설치하여 난방공급을 하는 방식. 전기나..
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법인 양도양수 진행시 반드시 알아야 하는것은?부동산정보 2021. 1. 26. 13:24
"법인 양도양수 진행시 반드시 알아야 하는것은?" 오늘은 비가 좀 내리는 날씨네요. 내일쯤이면 눈으로 바뀐다고 하니 미리 대비를 하는것도 나쁘지 않을것 같네요. 얼마전 눈 많이 내렸을때 진짜...;;; 가뜩이나 차량 타이어도 겨울용이 아니여서얼마나 혼났었는지 모르겠네요; 오늘 올려볼 내용은 건설업에 있어서 법인양도양수 진행을 할때 꼭 알아두어야 하는 것들을 얘기해 볼까 합니다. 건설업쪽을 준비하는 사람들중에 법인양도양수에 있어서 가장 많은 궁금증도 있고 문의도 많을겁니다. 건설업 면허를 등록하는 방법으로는 세가지로 나윌수가 있는데요. 신규등록 2) 양도양수 3) 추가등록 이렇게 나뉠수가 있습니다. 먼저 신규등록에는 >>자본금과 공제조합,시설장비,기술인력 이렇게 4가지의 기준이 모두 충족되어야 하구요. 양..
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부동산 LTV와 DTI 자세히 알아보기부동산정보 2021. 1. 25. 21:22
"부동산 LTV와 DTI 자세히 알아보기" 안녕하세요~ 오늘 뉴스를 보니까 초봄에 피는 꽃들이 약 한달가량 일찍 피었으며 개구리들 또한 겨울잠에서 약 한달 가량 일찍 일어났다고 하더라구요. 여 몇일사이 낮에는 따뜻한 날씨가 영양인듯 한데 다시금 이번주 목요일?즈음 추워진다고 합니다. 2월 말까지 날이 풀렸다 춥다를 반복한다니.. 이럴때 건강관리를 잘 해야 겠어요^^ 자 오늘은 부동산 LTV와 DTI 자세히 알아보는 시간을 짧막하게 가져볼까 합니다. LTV - 담보의 인정비율 먼저 주택담보대출의 경우에는 담보가치가 얼마인가를 기준으로 하고 있습니다. 그다음 그 주택의 가치중에서 몇 %까지 대출을 해줄 수 있는가? 바로 이것이 LTV라고 말하는 것입니다. 주택의 가치로는 우리가 흔히 알고있는 매도시세가 아닌..
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건물이나 토지의 대지지분! 중요한가?부동산정보 2021. 1. 24. 22:43
"건물이나 토지의 대지지분! 중요한가?" 안녕하세요~ 날씨가 제법 많이 풀렸죠? 지난번 한파가 왔을때는 저희집 세탁기 호스도얼어버려서 물도 안나올 정도로 추웠는데 말이죠;;무엇이든 적당히가 좋은것 같아요^^ 자! 오늘 이시간에는건물이나 토지에는 대지지분이라는 것이 있는데이런 부분에 관해서 여러가지 의견들이 있는데요.중요하다는 사람도 있고,참고자료정도로 알고 있으면 좋다라고하는 사람도 있습니다. 투자가 아닌, 건물과 토지의 부동산을 매입시에 반드시 유의해서 살펴봐야 할 항목이 바로 대지지분인데요. 집,건물등 건축물 같은 경우는 세월이 지나면 점점 노후화 되기 마련이지만 토지는 계속 지속적인 특성(부동산 영속성)이 있지요. 부동산별로 대지지분의 중요성에 관하여 한번 알아보자면, 아 파 트 단독주택과는 달리 ..
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부동산 보유세 계산하는 방법 알아보기부동산정보 2021. 1. 23. 06:05
"부동산 보유세 계산하는 방법 알아보기" 안녕하세요~ 오늘도 열심히 하루하루를 알차게 보내고 계신가요? 저는 이틀전부터 마음을 다시금 다잡고 요즘 이것저것 알아보고 있느라 스스로 바쁜 나날을 보내고 있습니다. 일도하랴..자료도 찾고 공부하랴... 오늘은 부동사나 보유세 계산하는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 부동산으르 매수와 매도하는 시점 이외에 보유하고 있는 기간에도 세금은 발생되어 집니다.ㅡ,.ㅡ+ 바로 부동산 보유세라고 하죠. 부동산을 많이 보유하고 있다고 하면 소유하는 동안 내야될 세금도 그만큼 많아지게 되는데, 부동산 보유세에 대표적인 것이 많이 들어보셨을 '재산세'와 '종합부동산세'입니다. 그렇다면 어떤 기준과 어떻게 부과가 되는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 우선 먼저..
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용적율과 건폐율의 차이점 알아보기!부동산정보 2021. 1. 22. 05:59
"용적율과 건폐율의 차이점 알아보기!" 안녕하세요~ 어제는 간단한 부동산 용어에 대해서 알아보는 시간을 가졌었는데요. 그렇다면 오늘 이시간에는 용적율과 건폐율의 차이점에 대해서 정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 바로 본문 내용으로 들어가 볼께용~휘리릭~!!! 부동산에서 흔히 사용되는 용어중 용적율과 건폐율이 있습니다. 특히나 재건축을 할 때에 많이 들어봤을텐데, 관심있게 본다면 다소 헷갈릴수 있는 용어들이죠. 용적율과 건폐율을 이해하기 위해 우선 먼저 기본적인 용어부터 이해해야 되는데요. 대지면적, 바닥면적, 건축면적, 연면적을 먼저 이해해야 되요. 우선 대지면적과 바닥면적, 건축면적,연면적에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. [1] 대지면적 대지의 수평 투영면적. [2] 바닥면적 건축물의 ..
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복잡한 부동산용어 간단정리 해보기!부동산정보 2021. 1. 21. 06:09
"복잡한 부동산용어 간단정리 해보기!" 오늘하루도 보람되고 알차게 보내고 계신가요? 저는 어제 또다시 어게인~!! 마음딱!@잡고 알차게 계획을 세운후 하루를 정신없이 바쁘게(?)보낸것 같아요^^;; 뭐..이게 몇일을 갈지는 모르겠지만.. 그래도 또다시...~!! 요즘은 재테크나 부업쪽에 관심이 많은터라 나름 그쪽방면을 알아보고 있는데 언젠가는 이곳에 재테크 및 부업에 관한것들을 올려볼께요~!! 자~~그러면 오늘은 부동산용어를 간단하고 야무지게 정리를 해볼까 합니다. 투자나 부동산 거래시에 우선 부동산용어부터 정확하게 알고 있어야 보다 더 현명한 판단을 할수 있지 않겠습니까?^^ [1] 건폐율?? 건폐율을 보자면 1층 바닥면적을 이야기하는 것으로써 건축면적 비율을 뜻하는 것입니다. 건폐율에 따라 토지에 지..