[부동산정보]부산 해운대 브리티지센텀 공급정보 및 특장점 살펴보기

"[부동산정보]부산 해운대 브리티지센텀 공급정보 및 특장점 살펴보기"

 

안녕하세요. 어제 오늘 날씨가 정말 많이 풀린거 같아요^^

한파가 몰아칠때 저희집은 세탁기가 얼어버렸지 뭐예요..ㅠㅠ

한밤에 인터넷 찾아보고 이래저래 씨름한결과 다행히도

지금은 잘 작동되고 있네요(휴~~;;)

오늘은 상당히 괜찮은 정보에 대해서 소개드릴까 합니다.

부산 해운대에 위치하고 있는 "브리티지 센텀"에 관한 건데요.

실수요를 하려는 사람들 사이에 주거공간에 관한 생각의

변화가 많이 있는 상황인데요. 이젠 아파트에의 주거편의성과 동시에

오피스텔의 투자성과 더불어 호텔에서 제공받을수 있을 법한 편리성까지

고루고루 갖춘 [생활형숙박시설]이 급부상! 관심이 폭증하고 있는게 사실입니다.

 

집에 대한 모든 로망을 디자인했다고 할 수있는 즉, 호텔식 서비스가 

뒷받침되는 오피스텔에 당연히 집중이 되고 있으며 이것은 주택 수에

미포함이 될뿐더러 전매제한등 여러 제재에서 자유로울 수 있다라는 부분이

작용을 할겁니다. 정부규제가 강화되면서부터 적용을 받지 않는다는 점에서

투자자들 사이에서도 핫한 관심과 움직임이 있는데요.

 

여기에다 입지적 이점에 따라 그 가치가 달라지고 있는게 현실입니다.

오션부 조망과 함게 비조망 인지에 따라서 거래에 있어 최소

2억 천만원대 부터 최대 10억 천만원대의 격차를 보이며

그마만큼 조망권이 큰 조건으로 작용을 하고 있습니다.

 

지금 소개드리고 있는 해운대 브리티지 센텀은 그런 점에서 볼때

프리미엄을 마음껏 누릴수 있는 사업지가 아닐까 합니다.

위치는 부산 해운대구 우동 1513번지로 중심상업지역, 지구단위계획구역,

일반산업단지, 지원시설구역, 방화지구 입니다. (게임 끝이군요~대 to the 박!)

규모면에서 보자면 지하6층에서 지상38층까지로 총 1개동 346호실로 구성!

 

면적구성을 살펴볼께요. 11개의 타입으로 구성되었고

60%의 남향오션뷰와 동향 시티뷰는 40%로 조성되어 있습니다.

그리고 복층 37.6%와 단층 62.4%로써 각자의 취향에 따라 선택권이

폭넓게 구성되어져 있구요. 센텀시티 맨 앞자리라는 위지적인 측면서

올림픽공원과 광안대교, 수영만 등 오션뷰의 영원한 조망이라는 매리트가 더욱 돋보입니다.

 

문화생활과 여가생활이 밀접하게 붙어있는 벡스코,시립미술관을 비롯하여

영화의 전당 등 각종 시설이 인접해 있고, 여기에 여유라는 단어를 마음껏

느낄수 있는 APEC나루공원과 올림픽공원은 말할것도 없으며

부산 요트경기장이 인접해 있기에 그어떤 요소보다 삶의 만족도를

높일수 있다는것이 해운대 브리티지 센텀의 최고의 매력 포인트가 아닐까 합니다.

 

해운대는 지역적인 특수성을 볼때 가치상승의 연속라인에 있는곳중 한곳일텐데,

종부세와 다주택자 양도소득세 중과 규제속에서 자유로운 생활형숙박시설이라는

점을 생각해 본다면 관심이 쏠릴수 밖에 없는 사업지임에는 분명합니다.

여기다 1인 가구 비율을 보면 30.2%로 적합한 수요층이 늘고있어요.최고 아닌가요?

 

비교해볼수 있는 사업지를 살펴볼께요.

일일객실 사용료를 보게되면 충분히 고정적인 수익또한 가져갈 수 있는

안정성도 확인 할수 있는데 호텔 가동율을 보아도 경쟁사업지에서 81%를

보여주며 해운대 평균은 63%입니다.

 

BEXCO행사 진행횟수 인하여 지속적인 방문자 수가 늘어나고 있는것도 사실이며

비즈니스의 목적인 숙박객 또한 지속적으로 발생하고 있지요.지리적 위치가

이런 유리한 상황을 말해주고 있습니다. 인근 호텔에도 수혜가 고스란히 전달되는데,

최근 코로나 사태로 인하여 국내여행객들의 발길을 사로잡을 수 있다는 장점이

있으며 코로나 사태가 진정된 이후의 활성화는 정말로 크다고 할수 있죠.

 

브리티시 센텀와 인접한 거리의 WBC부지개발 소식과 한진 CY부지 개발 및

2지구 도시첨단산업단지 확대발표는 향후 긍정적인 결과를 예측해 볼수가 있는

호재로 작용되는데요. 여기에 교통환경도 살펴보자면 특히나 고속도로 사업이 눈길을

끄는데, 김해공항에서 해운대의 통행 시간을 기존 80여분에서 30여분으로 단축 시켜줄 수

있는 사상JCT - 기장JCT구간 사업등이 있습니다.

 

이는 동서고가도로 철거 혹은 하늘공원화로 추진하여 낙후지역을

개선하겠다는 뜻이죠. 또한 센텀 - 만덕 지하고속도로도 2023년을 목표로 하여 

통행시간을 단 10분대로 단축한다는 기대감이 조성되어 있구요. 교통량에서도 하루평균

약 9천대 에서 2만6천대의 감소효과와 통행비용 절감효과까지 될 수 있습니다.

 

도시철도의 연장과 광안대교 접속램프 공사소식도 함께 존재하고 있는데

동부산선 연장은 해운대로와 기장해안로의 교통소통과 대중교통 이용하는 많은 사람들의

편의성을 업그레이드 시켜준다는 것이며 접속도로 연결은 올림픽 교차로 일원의 상습적인 

교통체증을 해소하여 줍니다. 

과장된 부분이 하나도 없는 부산 해운대 브리티지 센텀의 특장점을 살펴보았습니다.

좋은건 뭘해도 좋다는 말이 있는데 그런 여건이 충분하고 판단되어 지는군요.

제가 단언컨데 이건 기회인것 같습니다.